“既有季节性原因，也有方针影响原因。”天骜出资策划有限公司董事长彭远才说，新年楼市的惨白，从某一种意义上而言是上一年年末楼市冰冻期的连续，年前两月，全国各地都出现季节性的冷季，同比现已严峻下降。
奇妙的是，从近期长沙楼市网签和认购状况去看，价格主导成交量的趋势现已适当显着。“根本是年前一些降价的项目有认购，高价项目绝大多数都是零成交。”华夏地产署理（深圳）有限公司湖南分公司资源中心总监陈世霞说。
新年期间，该公司市中心项目纳爱斯阳光锦城和望城区富基世纪公园均有认购。后者交订金认购总套数是14套。“虽然认购到签约还有一段时间，但共性是，年前价格做过调整的盘显着走好。”在陈世霞看来，“根本降幅在15%-20%仍是能走动的，低于这个起伏用途不大。”
现实是，虽然之前颇多等待，但阴历新年并未带给楼市“生龙活虎”。新年前后，全国地产成交量仍旧坚持低迷，北京零成交，广州成交商品房24套。这使得商场面关于后市估计适当失望。
“这种低迷将持续到2季度末。”彭远才说，近期的地产成交有或许创下2008年末以来的新低。而华夏亦有相似观点“咱们我们都以为3月是调查期，而6月将是一个转折点。”陈世霞说。
很显着，持续收紧的方针和供需双方的预期改变以及未来经济发展局势的慎重达观将主导本年的地产商场进行深度调整。达观者以为，住宅商场的需求不或许在调控的基础上敏捷被揉捏殆尽。“婚房、改进型住宅这类刚需商场空间仍是很大，仅仅客户购房将更为极点。”网友“地脚螺丝”称，一是购买价格十分低的楼盘，二是购买质量较好，开发商实力强的楼盘，关于私企而言压力肯定是越来越大。
但更多的一种声响则以为，降价或许开端由暗到明。“价格或许回到2010年头的水平，不降价卖不动。”彭远才以为，上一年长沙价格均涨12.2%，本年会挤出这部分提价要素，“降个15%算正常。”
