一套房子上百万，在现今已经不是什么新鲜事儿了。对于普通购房者来说，买房不是一件简单的事情，因此款买房是很常见的一种方式。那么，如果购房者想要款买房，就需要对首付和房利率来了解。房利率关系着购房者在申请房后需要还多少利息。那么，LPR和房利率的关系是什么，如何拿优惠的房利率呢？今天，我们就来给大家评评这个话题。
房利率对于购房者来说是很重要的。但是，在了解房利率之前，有必要了解清楚LPR。LPR就是款市场利率报价。以前的房利率是这样计算的，房利率=基准利率*1浮动比例。而未来的房利率应该这样计算，房利率=LPR+加点。购房者在买房的时候，只要了解地清清楚楚了LPR，并且在LPR基础上加上一定的点位，就是房利率了。但是，关于这一个点位，应该由银行根据综合情况自行确定。
那么，如何拿优惠的房利率呢？首先，良好征信是前提。良好的征信记录是获得优惠利率的最门槛，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。如果信用记录不好，优惠基本免谈。尤其要注意平时还别超过期限。其次，证明还款能力。还款能力不仅是较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为的资产，比如其他、保险等。另外，职业也是证明还款能力的参考标准，比如公务员、医生、律师。
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