大家好呀,小编又来给大家带来最新最热门的新闻啦!是否很好奇M2增速对房价会有什么影响呢?今天,我们就来发掘一下这个线”和“房价”之间的神秘关系!
先来简单解释一下M2是啥东东。M2是表征我国流通中货币供应量的一个指标,包括货币工具、定期存款、活期存款和非储蓄存款等。相信小伙伴们都明白,M2增速对经济发展和房市场的影响都是非常大的。如果M2增速太高,会导致资金大规模涌入房市场,使房价水涨船高;而增速太低,则会使得货币供应量不足,难以催生经济稳步的增长。所以,我们的“M2增速对房价的影响有哪些-365淘房网”这样的一个问题也就能够迎刃而解了。
其实,想知道M2增速对房价的影响,最好的办法是对比这个指标与房价的增速。从过去十年的数据分析来看,房价绝大多数都是随着M2的增长而增长的。这也不难理解,因为房子本身就是一种物,持有的人把房子出去借钱购买其他资产,就会带来更多的M2,从而催生房价的持续上涨。经济学家吴敬琏曾经明确说,“M2增长太快是房价走高的最终的原因”。
换言之,每当有人通过向银行自己的来创造流动资产时,就会相应地带来更多的M2。例如,在一线城市购置需要款二三百万,就等于创造了数百万个M2;而二线城市每个买房家庭大约需要创造近100多万的M2,三四线万亿,这也代表着我们整个应该至少拥有150万亿及其以上可流通的净资产才能维持经济的平衡呢!在这个背景下,如果大家问M2增速对房价的影响有哪些,我们想说,其实是显而易见的啊!
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换言之,每当有人通过向银行自己的来创造流动资产时,就会相应地带来更多的M2。例如,在一线城市购置需要款二三百万,就等于创造了数百万个M2;而二线城市每个买房家庭大约需要创造近100多万的M2,三四线万亿,这也说明我们整个应该至少拥有150万亿及其以上可流通的净资产才能维持经济的平衡呢!在这个背景下,如果大家问M2增速对房价的影响有哪些,我们想说,其实是显而易见的啊!
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